在以往，農(nóng)村蓋房是沒(méi)有任何限制的，但從今年開(kāi)始，農(nóng)村建房將會(huì)越來(lái)越嚴(yán)格，且在層數(shù)、面積、審批等方面都有嚴(yán)格限制，那2019年農(nóng)村建房多能建幾層？要是超過(guò)了會(huì)怎樣？
　　一、2019年農(nóng)村建房多能建幾層？
　　根據(jù)國(guó)家一戶(hù)一宅政策和各地宅基地管理辦法，2019年農(nóng)村建房無(wú)論是新建還是翻建層數(shù)高不能超過(guò)3層，且面積都不能超過(guò)360平米，但由于各地情況不一，所以各地政策各不相同，下面一起來(lái)看看部分農(nóng)村2019年宅基地建房要求：
　　1、2019年山東濱州農(nóng)村宅基地建房要求：在遵循一戶(hù)一宅的情況下，城市郊區(qū)及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))所在地新建宅基地，每戶(hù)不得超過(guò)166㎡，在平原地區(qū)的村莊新建宅基地 ，每戶(hù)不得超過(guò)200㎡，若是在荒灘地或鹽堿地上新建宅基地，每戶(hù)不得超過(guò)264㎡，若是山地丘陵區(qū)新建宅基地，每戶(hù)不得超過(guò)132㎡，若是在山坡薄地上新建宅基地，每戶(hù)不得超過(guò)264㎡。在新建宅基地時(shí)，若在符合規(guī)劃的前提下,村民可建設(shè)二層以上的住宅。
　　2、2019年黃山市農(nóng)村宅基地建房要求：在遵循一戶(hù)一宅的情況下，若村民改建或擴(kuò)建房屋，宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)為：城市規(guī)劃區(qū)及建制鎮(zhèn)和獨(dú)立礦區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)四人以下(含四人)每戶(hù)不得超過(guò)90㎡;五人以上(含五人)每戶(hù)不得超過(guò)110㎡;城市規(guī)劃區(qū)及建制鎮(zhèn)和獨(dú)立工礦區(qū)規(guī)劃區(qū)外的，利用荒山、荒地、空閑地建房，每戶(hù)不得超過(guò)300㎡，占用農(nóng)用地建房每戶(hù)不得超過(guò)160㎡;集中興建農(nóng)民新村或拆遷安置點(diǎn)的，每戶(hù)宅基地原則上不超過(guò)120㎡(其中城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的不得超過(guò)110㎡)。此外，若村內(nèi)有空閑地、老宅基地未利用的，不得批準(zhǔn)新占用農(nóng)用地建造住宅，鼓勵(lì)有條件的農(nóng)民建設(shè)二層以上住宅。
　　二、2019年農(nóng)村建房要是超過(guò)了規(guī)定層數(shù)會(huì)怎樣？
　　我國(guó)土地法明確規(guī)定，農(nóng)村建房宅基地的面積不得超過(guò)各地規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，若超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)則要收取相關(guān)的費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
　　以150㎡標(biāo)準(zhǔn)宅基地面積為例，以下是宅基地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
　　1、0～170㎡的宅基地，超出面積在20㎡以?xún)?nèi)，超出部分不收費(fèi)。
　　2、170～220㎡的宅基地，超出面積在20～70㎡以?xún)?nèi)，超出的部分按3元/㎡進(jìn)行收費(fèi)。
　　3、220～270㎡的宅基地，超出面積在70～120㎡，超出的部分按6元/㎡進(jìn)行收費(fèi)。
　　4、270～320㎡的宅基地，超出面積在120～170㎡，超出的部分按9元/㎡進(jìn)行收費(fèi)。
　　5、320～370㎡的宅基地，超出面積在170～220㎡，超出的部分按12元/㎡進(jìn)行收費(fèi)。
　　6、370～420㎡的宅基地，超出面積在220～270㎡，超出部分按15元/㎡進(jìn)行收費(fèi)。
　　總的來(lái)說(shuō)，2019年農(nóng)村建房多能建3層，但由于各地政策不同，有的地區(qū)只能建兩層，所以具體的應(yīng)以當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。此外，新建的宅基地若超標(biāo)了則要繳納相關(guān)的費(fèi)用，但如果超過(guò)在20㎡以?xún)?nèi)的則不用交費(fèi)，若超過(guò)20～70㎡以?xún)?nèi)的，則要繳納3元/㎡的費(fèi)用，若超過(guò)220～270㎡，則要繳納15元/㎡的費(fèi)用，反正就是占得多，繳納的費(fèi)用也就越多，所以還是遵循當(dāng)?shù)氐恼吆?，以上部分?nèi)容來(lái)源于政府網(wǎng)站，具體的應(yīng)以當(dāng)?shù)匕l(fā)布的政策為準(zhǔn)。